L'APE è necessario per l'affitto di una casa vacanza o affitti a breve termine?

Si è necessario. Di fatto il FL 63/2013 non distingue fra una locazione a lungo o breve termine. 

I casi per i quali l'APE non è necessario sono i seguenti:

• i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati;
• i fabbricati industriali e artigianali quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo (ad esempio: una fonderia) o utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili;
• i fabbricati agricoli non residenziali, sprovvisti di impianti di climatizzazione;
• gli edifici adibiti a luoghi di culto;
• i manufatti qualificabili come "ruderi";
• edifici il cui utilizzo non prevede l'installazione e l'impiego di sistemi tecnici, quali box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi e strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi (fatta eccezione per le porzioni di edifici eventualmente adibite ad uffici);
• edifici in cui non è necessario garantire un comfort abitativo perché non destinati alla permanenza di persone, quali i garage, i depositi, le cantine, le centrali termiche, i locali contatori, le legnaie, le stalle;
• manufatti, comunque, non riconducibili alla definizione di edificio (ad esempio: una piscina);
• i fabbricati "al grezzo", vale a dire i manufatti che si trovano nello stato di "scheletro strutturale", cioè privi di tutte le pareti verticali esterne o di elementi dell'involucro edilizio;
• nonché gli edifici venduti "al rustico", cioè privi delle rifiniture e degli impianti tecnologici;
• gli edifici "marginali" ossia gli edifici che non comportano un consumo energetico in relazione alle loro caratteristiche tipologiche e/o funzionali (ad esempio: portici, pompeiane, legnaie);
• gli edifici inagibili o comunque non utilizzabili in nessun modo e che, come tali, non comportino un consumo energetico